Онлайн-заявка
Контакты

<< В раздел Новостройки

Жилой комплекс «Университетский»

ЖК &laquo;Университетский&raquo;





Достоинства ЖК «Университетский»: 

1. Располагается в центре города в зоне элитной застройки, в тихом и уютном месте. 

2. Доступные, инвестиционно-привлекательные цены. 

3. Жилищный комплекс повышенной комфортности. 

4. Отличные планировки с прекрасным видом на центр города.

Описание


ЖК «Университетский»

19-этажный, каркасно-монолитный, 126-квартирный жилой дом со встроенными нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой.

Участок строительства расположен в центральной части г. Ростова-на-Дону, в Кировском районе на пересечении пер. Университетского и ул. Лермонтовской.

Многоэтажный жилой дом создается в рамках индивидуального проекта, концепция которого – объединение современной архитектуры и комфортной планировки, оригинальных решений и удобного расположения.

Строительство осуществляется с применением инновационного оборудования. Контроль осуществляется представителями проектной организации и Региональной службы строительного надзора, благодаря чему качество гарантировано.

Описание квартир

Жилые этажи в доме идут со 2-го  по 19-й. На каждом этаже есть несколько видов планировок однокомнатных: размеры 1-комнатных квартир от 38 до 57 кв. м.,  три вида двухкомнатных от 57,2 до 71,3 кв.м. и 3-комнатная квартира 90 кв.м.

Квартиры имеют комфортную планировку и функциональное зонирование внутренних помещений. Имеется возможность корректировок по индивидуальному плану. Монолитная технология дома при проектировании интерьера квартиры дает неограниченный полет фантазии архитекторов, дизайнеров и заказчиков с возможностью перепланирования стен и даже объединения квартир.

Очень привлекательна среди 2-комнатных квартир планировка 71,3 кв.м. Просторный холл позволит разместить не только мебель прихожей, но и шкафы купе, освободив пространство других зон. Большая кухня очень удобна для семейных торжеств. Окна комнат выходят на две стороны дома, что позволит освещать квартиру первыми лучами солнца при восходе и иметь возможность наблюдать за панорамой города со стороны пер. Университетского и зеленой глади ипподрома. 

Достойна концепции дома планировка 3-комнатной квартиры – 90 кв.м. Окна кухни и спальни выходят на восточную сторону дома, а второй спальни и гостиной на пер. Университетский. Гостиная может похвастаться наличием эркера с панорамным окном, что придаст изюминку в дизайне квартиры. Два просторных балкона открывают прекрасный вид на город с помощью панорамного остекления. Самой главной  особенностью квартиры является доступность, при наличии полноценного зонирования всех 3-х комнат.

Есть вопрос? Закажите звонок или ответ на e-mail

План типового этажа

ЖК «Университетский»

Карта места положения

Условия приобретения

Реализация квартир производится по 214 ФЗ, с обязательной регистрацией договоров. 
Приобретение возможно с использованием индивидуальной рассрочки от застройщика и ипотеки.

Все, кто желает приобрести квартиру с помощью ипотеки в ЖК «Университетский», получают еще более выгодные предложения от одного из лучших банков России. 

— Подача заявки в офисе продаж, дополнительная комиссия отсутствует.
— Уменьшенный срок одобрения заявки(1-4 дня)
— Первоначальный взнос от 20%
— Процентная ставка 11,9%
— Увеличенный срок кредитования до 30 лет.

 Также для ЖК «Университетский» действует программа:   
ИПОТЕКА ПО 2-м ДОКУМЕНТАМ!!!

Теперь клиенту не обязательно идти и собирать многочисленные справки. При первой встрече с Вами мы на основании анкеты, скана паспорта  и одного из документов (загранпаспорт, военный билет, водительские права, снилс) оформим Вашу заявку.
 
Ждем Вас в офисе продаж, рады встречи с вами в любое время.

Благоустройство

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, включающее детские площадки, место отдыха взрослого населения, гостевой паркинг, предусмотрена посадка деревьев и кустарников, а также устройство газонов.

Парковка

Проектом предусмотрена подземная автостоянка легковых автомобилей. Режим работы круглосуточный. Въезд со стороны улицы Филимоновской. Подземная автостоянка оснащена лифтом.

Архитектурная часть

Строящийся дом имеет ряд преимуществ: общую жёсткость и устойчивость здания обеспечивает каркас из армированного железобетона, объединенного в пространственную систему монолитными секциями перекрытия и колон. Наружные стены имеют толщину 430 мм., двухслойная кладка блоков из легкого бетона (газобетона) с облицовкой желтым и коричневым силикатным кирпичом и частично гиперпресованным одинарным кирпичом.

Технический этаж используется под технологическую разводку, размещение помещений инженерных систем: насосная, водомерный узел, электрощитовая автостоянки, ИТП.

Конструкция фундамента – сплошная железобетонная плита, толщиной 1100 мм, устраиваемая по свайному основанию.

Конструкция кровли – плоская рулонная, устроена из современных негорючих материалов.

Для информации:

"Однокомнатные квартиры: реальный объект дохода"

"Двухкомнатные квартиры: выбираем грамотно"

"Как удачно купить трехкомнатную квартиру

или начальный алгоритм действия"

Технические характеристики

Высота подземного технического этажа – 3,6 м.

Высота первого этажа – 3,2 м.

Высота жилых этажей –2,8 м.


Инженерные службы

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из санузлов, кухонь, ванных комнат через вертикальные каналы, шахты вытяжной вентиляции и выводится выше уровня кровли.

Источник теплоснабжения – тепловая сеть.

Системы отопления раздельные – для жилой части дома и для офисных помещений.

Система отопления жилой части дома – однотрубная, вертикальная, тупиковая с верхней разводкой подающих магистралей трубопроводов.

Система отопления офисных помещений – двухтрубная, тупиковая с нижней разводкой магистральных трубопроводов.

Отопительные приборы в доме – алюминиевые радиаторы.

Магистральные трубопроводы отопления, предусмотрены из труб стальных водогазопроводных, с поквартирной разводкой из металлопластиковых труб.

Проектом предусмотрена насосная станция хозяйственного питьевого водоснабжения, для обеспечения необходимого расхода при максимальном хоз-питьевом водопотреблении. Источник водоснабжения – внутриквартальная сеть водопровода.

Система горячего водоснабжения – закрытая.

Горизонтальные разводки холодной и горячей воды – трубы полиэтиленовые, пропиленовые, металлопластиковые, стальные.

Электроснабжение осуществляется от двухтрансформаторной подстанции двумя отдельными взаиморезервируемыми кабельными линиями от разных секций щита 0,4 кВ. В соответствии с проектом в жилых помещениях предусмотрены электроплиты.

Вопросы тех. присоединения к коммуникациям решены в полном объеме.

Описание входной группы

На первом этаже расположена входная группа подъезда, включающая помещения для охраны (консьержа), придомового тсж, есть и коммерческие помещения площадью 110 и 212,8 кв.м для открытия продуктового магазина, клиники, юридической консультации или отделения банка. Соседство с коммерческими помещениями пойдет на пользу жителям и создаст дополнительный комфорт.

Внутренняя отделка мест общего пользования

Облицовка керамической плиткой, декоративная штукатурка, покраска.

На лестничной клетке – облицовка стен лицевым керамическим кирпичом. Отделка цоколя - облицовка плитами из керамогранита и высококачественной штукатурки.

Отделка квартир

Квартиры передаются по желанию клиента в трех вариантах строительной готовности: стройвариант, отделка под чистовую, отделка под ключ.

Телекоммуникации

Телефонизация – от ввода телефонных кабелей до распределительных коробок, установленных поэтажно.

Радиофикация – от радиостоек на кровле до радиоразеток в кухнях и комнатах квартир.

Телевидение – от 3 антенн на мачте, установленной на кровле, до абонентских коробок.

Высокоскоростной интернет по согласованию с провайдером.

Полезная информация

"Квартиры от застройщика: как избежать мошенничества?"


^ Наверх

<< В раздел Новостройки