Онлайн-заявка

Квартира в ипотеку. Подводные камни ипотечного кредитования.

5.pngКаждый человек мечтает о просторной квартире, которая устроит его полностью и станет для него настоящим домом. Однако накопить самостоятельно на квартиры очень сложно, ведь стоимость недвижимости в современной России просто заоблачная. Именно поэтому купить квартиру в ипотеку – это порой действительно единственный способ обзавестись своей жилой площадью. Однако действительно ли это так просто? На что стоит обращать внимание при взятии такого крупного кредита на долгий срок?


Как правильно купить квартиру в ипотеку?

Мы постараемся выделить основные особенности, на которые нужно обратить внимание при оформлении квартиры в ипотеку.

  •     Процентная ставка. 

Разумеется, при взятии кредита – это всегда самое важное. Именно от процентной ставки зависит то, сколько человек в месяц должен платить банку. Зачастую процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса. Чем больше сумма взноса, тем меньше процентная ежемесячная ставка. Вместе с тем, практически все банки ставят ограничение в 20-30% оплаты полной суммы квартиры. То есть, чтобы взять ипотечный кредит, необходимо внести хотя бы 20% стоимости приобретаемой жилой площади.  К тому же квартиры под ипотеку могут приобретаться под разный процент. То есть первые несколько лет процент, выплачиваемый собственником, будет очень низким, а позже начнет постепенно расти. Разумеется, есть и варианты ипотеки с регулируемой процентной ставкой.


Закажите звонок


  • Требования банка к заемщику. 

Зачастую такие требования касаются дохода и возраста заемщика. То есть, чтобы взять квартиры под ипотеку, необходимо получать в месяц определенную сумму дохода и быть не старше кредитного возраста.  Разумеется, во всех банках требования разные. По большому счету, квартиры в ипотеку в Ростове может взять трудоспособный гражданин среднего возраста. Если гражданину больше 60-ти лет, то с ипотекой могут возникнуть проблемы.


  • Срок ипотеки.

Разумеется, покупка квартиры в ипотеку производится на какой-то определенный срок. Чаще всего этот срок составляет не более 20-ти лет. Однако есть банки, которые предоставляют ипотеку и на 30 лет (это зависит от возможности выплат заемщика). Нужно отметить, что чем больше срок погашения кредита, тем больше и процентная ставка. По этой причине, продажа квартир под ипотеку всегда учитывает срок предоставления кредита.


  • Возможность досрочного погашения кредита.

На этот фактор тоже всегда важно обращать внимание при взятии кредита. Очень хорошо, если продажа квартиры по ипотеке предусматривает досрочную выплату полной суммы с процентами. Тогда владелец жилого помещения может намного раньше указанного срока стать полным собственников жилья и больше не зависеть от банка. Обратить внимание на подобную важную функцию – значит обеспечить себя более выгодными и действенными условиями по погашению кредита в самые короткие сроки.

Итак, можно сделать логичный вывод о том, что внимательность по отношению к данной сделке с банком поможет заемщику избежать многочисленных проблем. Можно будет с легкостью взять кредит, не опасаясь, что выплаты по нему загонят человека в долговую кабалу. Наоборот, многие люди берут действительно выгодный ипотечный кредит и расплачиваются за жилую собственность быстро и без проблем.

Ипотека – определенно благо для населения России, ведь она позволяет быстро найти свой дом и без проблем расплатиться за него. Разумеется, условия все банки предлагают разные, а заемщику просто нужно найти идеальный именно для него вариант, подходящий под его условия жизни и заработок.


Продажа квартир по ипотеке в корпорации осуществляется в соответствии со Стандартами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В разделе "Ипотека" вы можете ознакомиться с условиями получние ипотеки на квартиры в новостройках, которые реализует корпорация.