Онлайн-заявка

Трехкомнатные квартиры: как удачно выбрать и купить?

6.pngПокупка недвижимости – выгодное и очень непростое дело. Люди, которые несколько раз в жизни совершают покупку жилья, оказываются один на один с акулами, которые живут в этой среде, в совершенстве знают все уловки и обманут так, что иногда бедный покупатель даже не заметит подвоха. И хорошо, если обман заключается в мелком дефекте проданного или в немного завышенной цене. А если совершенная сделка окажется недействительной и покупатель теряет все? Как же выбрать жилье, особенно, если нужно купить трехкомнатную квартиру, которая является не самым часто встречаемым случаем? И как лучше покупать трёхкомнатные квартиры: через агентство недвижимости или самостоятельно?


3-х комнатные квартиры: поиск жилья 

Для того, чтобы найти идеальный вариант, нужно определить основные характеристики будущей покупки. К примеру наша задача - купить трехкомнатную квартиру в Ростове с хорошей квадратурой, без ремонта, недалеко от школы, с раздельными комнатами. Остальное – как получится. Искать подходящие варианты можно по объявлениям в газетах, в новостройках, через агентство недвижимости, через знакомых, на аукционе в банках (изъятые у должников) и др. Удобно покупать через региональную ипотечную корпорацию, особенно, если нужна ипотека.  

Если решите самостоятельно искать и купить 3-х комнатную квартиру, то важно постоянно просматривать информацию о продаваемой недвижимости, чтобы не упустить свою квартиру. Трехкомнатные большие квартиры — не самый распространенный вариант, поэтому на очень быстрое завершение поиска не стоит надеяться. Все заинтересовавшие объекты нужно просматривать. Первое время будет казаться, что голова идет кругом, но вскоре появится картинка нужного жилья.    

Закажите звонок

Трехкомнатные квартиры: оцениваем будущую покупку

Если вы решили купить трехкомнатную квартиру, то самые подходящие варианты оцениваются по следующим пунктам:

  • - Привлекательность квартиры (месторасположение, состояние квартиры, близость к важным объектам типа школы и остановки, магазинов, стоянки, состояние всего дома, коммуникаций, расположение к солнцу, затененность, картина из окна и др.). 
  • - Привлекательность собственника (здравомыслящий, адекватный, не алкоголик и не наркоман, не юлит, логически обосновывает причину продажи, не действует под принуждением и т.п.). Помните, проблемный хозяин и является самой частой причиной судебных разбирательств и потери купленной недвижимости. 
  • - Привлекательность соседей (именно плохие соседи могут стать причиной продажи самого лучшего вариант, поэтому не лишним будет разузнать о соседях по площадке, сверху и снизу и не только от владельца квартиры, но и с других источников). 
  • - Соответствие документов (все собственники жилья должны быть в курсе продажи, перечень документов о продаже можно взять в нотариальной конторе, нужно проверить наличие всех договоров, с ЖЭКом и др., возможные наследники на жилье и т.п.). 
  • - Возможные подводные камни (обязательно узнайте, прописаны ли там несовершеннолетние дети, бывшие супруги, бабушки и дедушки и др. Важно узнать, перед тем как купить понравившуюся трехкомнатную квартиру, нет ли задолженности по коммунальным услугам. Немаловажно, не продается ли квартира по доверенности, не действует ли риелтор от имени неизвестного дедушки, проживающего за тридевять земель, нет ли незаконных перепланировок, не будет ли каких-то кардинальных построек в округе, типа скоростной трассы и др.). 

Если вы хотите купить трехкомнатную квартиру без посредников, то специалисты ОАО «РРИК» советуют уделить особое внимание благоустройству придомовой территории (планируется ли постройка детских и спортивных площадок, озеленение территории). Также немаловажным фактором является наличие подземной парковки для жителей дома и гостевого паркинга. 


Покупка жилья через агентство недвижимости

Все описанные выше этапы будут вашей заботой, если вы решили купить трехкомнатную квартиру без каких-либо посредников. Иначе нанятое вами агентство недвижимости обязано подобрать подходящий вариант, предоставлять вам ответы на интересующие вопросы, консультировать по документации, вести сделку до самого конца.

Не давайте денег, пока сделка не завершится, и проверьте, чтобы это было прописано в вашем с ними договоре. Там же уточните, что если они не подберут вам нужный вариант в течение определенного срока, то должны будут вернуть вам задаток. Обязательно в договоре должен быть пункт о том, что они показывают не менее 5 предложений. Не бойтесь требовать свои права, вы клиент, вы платите им не одну сотню долларов за услуги, и они обязаны вам помогать и консультировать, выполнять все свои обязательства.

Цены на 3-х комнатные квартиры

Часто цена 3-х комнатной квартиры уже включает услуги агентства недвижимости, о чем может говорить сумма с 500-800 у.е. сверх цены, уточняйте этот момент, чтобы не платить дважды за их услуги.

3-х комнатные квартиры в ипотеку, или в чем преимущества

Для продавца продажа жилья покупателю в кредит или в ипотеку не имеет значения, поэтому, если он завышает цену из-за этого факта – смело торгуйтесь. Помните, он получит свою сумму за продажу сразу и в полном объеме, все дела с организацией, выдавшей деньги, – ваши заботы.

Очень выгодно работать с региональными ипотечными организациями типа ростовской – они не только предоставляют большой выбор продаваемых жилых и нежилых объектов, инвестируют новостройки, но и представляют помощь своим клиентам. Именно с их помощью можно купить 3-х комнатную хорошую квартиру надежно и очень быстро – все предлагаемые ими объекты прошли многократную проверку, как их владельцы. 


В настоящее время корпорация предлагает:

Если вы решили купить трехкомнатную квартиру, обращайтесь в отдел продаж застройщика по по телефону, либо в офис по адресу.

2.gif